反對地產(chǎn)商把“科技”當成營(yíng)銷(xiāo)炒作的標簽，誤導消費者

反對地產(chǎn)商把“科技”當成營(yíng)銷(xiāo)炒作的標簽，誤導消費者

　　北京樓市歷來(lái)被認為是各種概念紛飛之地，這在一定程度上反映出北京地產(chǎn)商“重營(yíng)銷(xiāo)、輕質(zhì)量”的不良傾向。近來(lái)，隨著(zhù)國家對節能、環(huán)保、科技型住宅的重視，有地產(chǎn)商開(kāi)始頻繁炒作所謂的“恒溫恒濕”、“零能耗”、“告別空調暖氣時(shí)代”等等科技概念，來(lái)吸引消費者的眼球。日前，來(lái)自中國建筑科學(xué)研究院等機構的專(zhuān)家，對上述“科技噱頭”進(jìn)行質(zhì)疑。

　　一場(chǎng)名為“提高住宅品質(zhì)”的業(yè)內論壇于日前召開(kāi)，本次論壇由中國建筑科學(xué)研究院主辦，由《地產(chǎn)SHOW》周刊與新浪網(wǎng)房產(chǎn)頻道共同協(xié)辦。參與論壇的數位權威專(zhuān)家均不約而同的提到了“科技以人為本”的方針，反對把“科技家居”當成地產(chǎn)商進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)炒作的標簽，尤其反對一些地產(chǎn)商假科技之名，誤導消費者，并借機大肆提價(jià)，從而實(shí)現自己賺取高額利潤的不良目的。

　　恒溫恒濕讓房子成為封閉“盒子”

　　在談到近年冒出來(lái)的“恒溫恒濕”這一概念時(shí)，參加論壇的中國建筑科學(xué)研究院副院長(cháng)曾捷首先指出，“恒溫恒濕”帶有比較強烈的廣告味道。她認為，“恒溫恒濕”作為一個(gè)概念最初是出現在工業(yè)的廠(chǎng)房、醫院，是對溫度和濕度要求比較嚴格的地方。放到住宅里來(lái)，平常居住的人不必需要。

　　另一方面，曾捷還進(jìn)一步解釋說(shuō)，“我們知道夏天空調要求最少開(kāi)到26度，冬天家里采暖溫度是18度，這就意味著(zhù)18度和26度之間已經(jīng)有8度的溫差，恒溫是不是將這8度的溫差都抹掉呢？帶來(lái)的是什么，就是浪費。所以我想現在市面上的‘恒溫恒濕’并不是嚴格意義上的‘恒溫恒濕’，如果說(shuō)純粹意義的‘恒溫恒濕’是絕對不適宜的，從節能和需要角度來(lái)說(shuō)都是不適宜的?！?/p>

　　一位專(zhuān)家曾經(jīng)很認真地指出，恒溫恒濕別墅給人一種封閉的盒子的感覺(jué)，缺乏足夠的人性，其實(shí)并不會(huì )給居住在其間的人帶來(lái)舒適。

　　恒溫恒濕技術(shù)本身存在弊端

　　無(wú)獨有偶，據前不久的媒體報道，中國建筑科學(xué)工程院空氣調節研究所的石永剛工程師也進(jìn)一步指出過(guò)“恒溫恒濕”應用在別墅上的一些弊病，他說(shuō)：“恒溫恒濕技術(shù)是用一層交接的頂板和二層的交接的頂板做水管，提供恒定的水溫，來(lái)保證冬天的采暖。按照科學(xué)原理，冷空氣往下沉，熱空氣向上飄移，地下室采暖保證不了。整個(gè)空氣調節的溫度也很差，很不科學(xué)。

　　另?yè)浾吡私?，應用了“恒溫恒濕”技術(shù)的別墅，對別墅的裝修標準和裝修的多樣性就有很大限制。

　　中國建筑科學(xué)研究院建研建筑設計研究院高級工程師劉亮說(shuō)：“目前恒溫恒濕這個(gè)技術(shù)也不是非常成熟。如果一旦管道在混凝土里發(fā)生問(wèn)題，怎么辦？如果管道漏水的話(huà)，就要把樓板鑿開(kāi)，把破損的管道替換，非常麻煩。而且哪一段破損還不太清楚，再說(shuō)，這個(gè)管道使用壽命是否符合建筑的使用壽命也不好說(shuō)。

　　而此前另一位同樣從事建筑結構研究的人士，也通過(guò)新聞媒體表達了自己對此的擔心：現在普遍來(lái)說(shuō)施工水平還是比較粗放的，一旦出現管子外移和意外破裂，或是在施工過(guò)程中出現漏水或者銹蝕。這樣一棟或者一層就不能供水了，尤其是在前期水的滲透，因為結構層中鋼筋的距離比較近，很有可能銹蝕影響結構安全，最終可能會(huì )出現很令人擔心的事情。

　　恒溫恒濕的環(huán)境適宜居住嗎

　　劉亮認為，恒溫恒濕，這個(gè)“恒”要改一下，應改成“衡溫衡濕”，是相對的平衡。如果一味強調“永恒”的話(huà)，這是廣告炒作！劉亮說(shuō)，夏天的時(shí)候室溫26攝氏度，濕度50%，我們感覺(jué)比較舒適；冬天18到20攝氏度，相對濕度在40%左右，我們感覺(jué)比較舒適。衡溫衡濕在歐洲用得很多的，但是在歐洲也不叫衡溫衡濕。所謂的“告別空調暖氣”這樣一個(gè)提法，也不嚴謹，告別的只是空調費和暖氣費而已。

　　曾捷強調說(shuō)，恒溫恒濕對于居家生活而言似乎不需要，“地球的四季的變化是大自然贈給人類(lèi)的最大的禮物，如果我們沒(méi)有四季的變化，我們的生活是多么乏味。恒溫恒濕是指在一個(gè)很小的范圍內去營(yíng)造的一個(gè)小的人工環(huán)境，這個(gè)我們不需要?！?/p>

　　面對漫天飛舞的各種科技概念，普通消費者往往感到無(wú)所適從。曾有一位網(wǎng)友提到，在“恒溫恒濕”的環(huán)境里呆很長(cháng)時(shí)間后，孩子會(huì )不會(huì )產(chǎn)生“溫室效應”，或者到外面去的時(shí)候會(huì )不會(huì )怕見(jiàn)光？對此，有媒體援引多位專(zhuān)家的態(tài)度是——“恐怕是這樣的。某些寫(xiě)字樓中的白領(lǐng)患有空調病，是因為人體的免疫力跟外界的變化不適應。而恒溫恒濕技術(shù)應該比現在正常的空調系統更精密，相對來(lái)講，能使室內跟室外的環(huán)境差別更大一點(diǎn)，所以對于人們的適應性和免疫力考驗就更大！

　　記者想到了京城某樓盤(pán)曾以“恐龍是如何滅絕的”為炒作的話(huà)題。的確，曾經(jīng)不可一世的龐大的恐龍，最終卻在我們的地球上滅絕了?？铸堈菧缤鲇趯Νh(huán)境變化的不適應，那么，我們人類(lèi)呢？